Ensemble, façonnons un cadre de vie agréable et durable pour construire l’avenir. La communauté de communes Sud Sarthe et l’opérateur Citémétrie accompagnent les administrés dans la rénovation de leur habitat avec une OPAH et un dispositif de Renouvellement Urbain
(OPAH-RU).
La mise en place de l’OPAH marque l’engagement fort du territoire dans la prise en compte globale des problématiques d’habitat privé et de cadre de vie.
Une étude Pré-opérationnelle confirmant la nécessité d’une OPAH
L’étude pré-opérationnelle réalisée en 2022 a confirmé l’intérêt, pour la communauté de communes, d’engager une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH). Cette opération consiste à accompagner, de manière financière et technique, les propriétaires du territoire à réaliser des travaux chez eux.
Cette OPAH, soutenue par l’Agence Nationale pour l’Habitat (ANAH) et le Département de la Sarthe, s’engage pour 5 ans (2023-2028). Elle est complétée par une OPAH-RU (Renouvellement Urbain) qui s’applique uniquement aux habitants du Lude, dans un périmètre délimité.
L’OPAH permet de donner un accès à davantage d’aides financières et d’accompagner leur réalisation (conception, montage, suivi et bonne fin des travaux) des projets :
Pour les propriétaires occupants modestes réalisant des travaux de rénovation énergétique ;
Pour accompagner des propriétaires occupants dans des travaux plus conséquents de résorption de la dégradation afin de lutter contre l’habitat indigne ;
Pour les propriétaires bailleurs réalisant des travaux de résorption de la dégradation, afin d’améliorer l’offre locative, lutter contre le logement indigne et la vacance des logements ;
Pour accompagner des propriétaires occupants réalisant de travaux d’adaptation à la perte d’autonomie.
Un programme pour répondre aux enjeux suivants
Améliorer l’offre résidentielle des propriétaires occupants à faibles ressources et des locataires du parc privé sur l’ensemble du territoire
Prévenir et traiter la vacance en donnant un débouché à des passoires énergétiques et des logements dégradés en y
engageant d’ambitieux travaux, en retardant le départ des personnes âgées de leur logement, en adaptant les logements au besoin des habitants
Élever la qualité technique et patrimoniale des réhabilitations de logement et du patrimoine bâti local en développant une capacité à accompagner les particuliers dans des projets de rénovation globale
Contribuer à la transition énergétique en luttant contre les passoires thermique
Prévenir et traiter le mal-logement, notamment des locataires privés, en soutenant l’investissement dans des travaux de rénovation des logements locatifs ;
Accompagner des travaux lourds sur des logements très dégradés.
Pour qui ?
L’OPAH s’adresse aux propriétaires, occupants et bailleurs, d’un logement situé sur le territoire de la communauté de communes Sud Sarthe.
Quels travaux ?
D’une durée de 5 ans, l’OPAH permet de bénéficier de financements, de conseils et d’un accompagnement personnalisé dans le cadre de travaux visant à :
Rénover le logement pour optimiser et réduire la consommation énergétique ;
Adapter le logement au handicap ou au vieillissement pour garantir le maintien à domicile en autonomie ;
Rénover un logement dont la dégradation est importante et accompagner la transformation d’usage ;
Quels montants ?
Les aides sont apportées par l’Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat, le Conseil Départemental de la Sarthe et la Communauté de communes.
Elles peuvent couvrir 25 à 60% du montant des travaux. Selon la nature des travaux, le montant de l’aide est plafonné.
Quelles conditions ?
Le logement doit avoir plus de 15 ans. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels du bâtiment qualifiés RGE.
Les aides sont obtenues sous conditions de revenus, ou de conventionnement du loyer.
Une Opération Programmée de l’Habitat - Rénovation Urbaine au Lude
L’OPAH-RU du Lude apporte une aide complémentaire aux dossiers précédemment avec des enjeux similaires à ceux de l’OPAH.
La commune nouvelle du Lude a également mis en place une prime à la sortie de vacances, ayant pour objectif de faciliter la remise sur le marché de logements inhabités ou (et) dégradés. Elle se traduit par une prime de 2 000 € accordées pour les rénovations réalisées sur des habitations inoccupées depuis plus de 3 ans, et doit accompagner un dossier dans le cadre de l’OPAH ou l’OPAH-RU dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, de maintien à domicile ou de réhabilitation importante, par exemple.
A QUI S’ADRESSER ?
L’accompagnement est assuré gratuitement par l’opérateur Citémétrie, chargé d’assister et conseiller les projets de travaux, diagnostiquer le logement, estimer le coût des travaux et les aides mobilisables, et monter les dossiers de demande d’aides.
Citémétrie est joignable au numéro de la Plateforme de Rénovation Energétique (PTRE), afin que les habitants aient un interlocuteur unique 02.19.13.90.08 | habitat.ccss@citemetrie.fr
